抓住最后窗口机会,转换为固定利率

原创 赚Q币手赚项目  2020-08-21 22:54 

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本来不想再跟风讨论这个话题了,3月份已经明确表达过自己的观点,就是不进行任何操作挂钩基准利率或者手动转换为固定利率。但随着8月12日各大银行的公告情况发生了很大变化,所以有必要再写一篇。

在8月12日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行这五家国有大行均发布了《关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换的公告》,将于2020年8月25日起对符合转换条件的存量浮动利率个人住房贷款批量转换为LPR定价。因此,我的观点并没有变化但操作方法要进行重大变化:

如果剩余还贷期限小于5年,可以不进行任何操作让银行批量转换为LPR定价;如果剩余还贷期限在5年至10年之间,LPR定价或者固定利率都可以考虑;如果剩余还贷期限在10年以上,一定要选择固定利率,而且必须要手动在APP操作或者去银行办理。同时,如果选择LPR定价的话,为了避免年末翘尾影响。利率调整方式也建议选择贷款放款日。

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